Các thủ tục pháp lý khi mua bán nhà đất không thể bỏ qua

Mua bán nhà đất là một giao dịch có giá trị lớn, vì vậy các bên tham gia cần phải nắm rõ các thủ tục pháp lý để đảm bảo quyền lợi của mình. Dưới đây là các thủ tục pháp lý cần thực hiện khi mua bán nhà đất:
the-chap-tai-san

Tìm hiểu về tài sản nhà đất – Thủ tục pháp lý khi mua bán nhà đất

Bước đầu tiên trước khi mua bán nhà đất là tìm hiểu về tài sản nhà đất. Bạn cần tìm hiểu về vị trí, diện tích, giá trị của nhà đất, cũng như tình trạng pháp lý của nhà đất. Bạn có thể tìm hiểu thông tin về nhà đất từ các nguồn sau:

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ)
Hợp đồng mua bán nhà đất trước đó
Biên bản kiểm tra nhà đất
Các giấy tờ khác liên quan đến nhà đất
Lập hợp đồng mua bán nhà đất

Sau khi đã tìm hiểu về tài sản nhà đất, bạn cần lập hợp đồng mua bán nhà đất. Hợp đồng mua bán nhà đất là một văn bản pháp lý có giá trị ràng buộc giữa hai bên mua bán nhà đất. Hợp đồng mua bán nhà đất phải được lập thành văn bản và có chữ ký của hai bên mua bán nhà đất.

Hợp đồng mua bán nhà đất phải có các nội dung sau:

Tên và địa chỉ của hai bên mua bán nhà đất
Mô tả chi tiết về nhà đất
Giá mua bán nhà đất
Phương thức thanh toán
Thời hạn thanh toán
Quyền và nghĩa vụ của hai bên
Giải quyết tranh chấp
Đăng ký biến động đất đai

Sau khi đã ký hợp đồng mua bán nhà đất, bạn cần thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai. Thủ tục đăng ký biến động đất đai được thực hiện tại Văn phòng đăng ký đất đai. Hồ sơ đăng ký biến động đất đai bao gồm:

Hợp đồng mua bán nhà đất
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ)
Chứng minh nhân dân hoặc thẻ căn cước công dân của hai bên mua bán nhà đất
Các giấy tờ khác có liên quan
Thanh toán tiền mua bán nhà đất

Sau khi đã đăng ký biến động đất đai, bạn cần thanh toán tiền mua bán nhà đất cho bên bán nhà đất. Việc thanh toán tiền mua bán nhà đất có thể được thực hiện bằng tiền mặt, chuyển khoản ngân hàng hoặc các hình thức khác.
Xem thêm: Quy trình thế chấp tài sản – Các điểm cần “bỏ túi” lưu ý

Lấy sổ đỏ mới

Sau khi đã thanh toán tiền mua bán nhà đất, bạn sẽ được cấp sổ đỏ mới. Sổ đỏ mới sẽ ghi tên của bạn là chủ sở hữu nhà đất.

Mua bán nhà đất là một giao dịch phức tạp, vì vậy bạn cần nắm rõ các thủ tục pháp lý để đảm bảo quyền lợi của mình. Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào, bạn có thể tham khảo ý kiến của luật sư để được tư vấn cụ thể.

————–

HÃY LIÊN HỆ VỚI CHÚNG TÔI:

Khi bạn cần bất kỳ sự hỗ trợ nào, hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn miễn phí và đón nhận những giải pháp tối ưu nhất!

Trụ sở chính: 319/2 Lê Văn Thọ, phường 9, quận Gò Vấp, HCM