Tư vấn về quyền sử dụng đất theo Bộ Luật đất đai mới nhất

Trong Luật đất đai số 45/2013/QH13 có quy định rất rõ ràng về quyền sử dụng đất. Tính đến thời điểm năm 2020 thì đây là Bộ luật mới nhất liên quan đến các quyền lợi chung của người sử dụng đất trên lãnh thổ Việt Nam. Có thể nói, là công dân Việt Nam và đang sinh sống trên đất Việt thì nhất định bạn không nên bỏ qua những thông tin sau đây đâu đấy.

Luật đất đai quy định thế nào về người sử dụng đất

Trước khi xác định quyền sử dụng đất theo Bộ Luật đất đai Việt Nam, ta cần biết rõ về đối tượng nắm quyền, có trách nhiệm và nghĩa vụ đối với mảnh đất đó. Đối tượng nắm quyền sử dụng đất sẽ là người trực tiếp hưởng các lợi ích phát sinh từ mảnh đất. Đồng thời đây cũng là người chịu trách nhiệm trước pháp luật khi có vấn đề liên quan đến tranh chấp hoặc vi phạm. Đó là:

• Các tổ chức trong nước như: cơ quan, đoàn thể nhà nước, tổ chức chính trị, kinh tế, xã hội

• Hộ gia đình hoặc cá nhân

• Cộng đồng người Việt Nam sinh sống trên cùng địa bàn hoặc có cùng phong tục tập quán hoặc chung một dòng họ

• Cơ sở tôn giáo

• Tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao: Lưu ý các tổ chức này phải được Chính phủ Việt Nam thừa nhận

• Người Việt Nam định cư ở nước ngoài vẫn có quyền sở hữu đất đai trong nước nhưng cần đảm bảo tuân thủ quy định về quốc tịch

• Doanh nghiệp được đầu tư vốn bởi nhà đầu tư nước ngoài

Quyền chung của người sử dụng đất theo đúng pháp luật

Sau khi đã xác định rõ đối tượng có đủ điều kiện để nắm quyền sử dụng đất, đây chính là phần nội dung quan trọng nhất. Về quy định cụ thể của Luật đất đai, Nam Vương sẽ tư vấn cặn kẽ và giải đáp các vấn đề, thắc mắc trong từng tình huống khi khách hàng liên hệ trực tiếp với chúng tôi. Nhưng trước hết hãy xem ngay những quy định chung trong Luật đất đai đối với quyền sử dụng đất hợp pháp:

• Người có quyền sử dụng đất sẽ được cấp giấy chứng nhận kèm theo giấy chứng nhận nhà ở hoặc các tài sản gắn liền với đất

• Thành quả lao động và lợi ích đầu tư trên đất đai do người sở hữu quyền sử dụng đất thụ hưởng

• Các công trình của Nhà nước trong việc bảo vệ, cải tạo đất nông nghiệp mang lại lợi ích cho người nắm quyền sử dụng đất

• Nhà nước có trách nhiệm hướng dẫn, giúp đỡ bồi dưỡng hoặc cải tạo đất nông nghiệp

• Khi người khác xâm phạm quyền và lợi ích hợp pháp của người nắm quyền sử dụng đất thì Đại diện Nhà nước có trách nhiệm đứng ra bảo vệ người có quyền sử dụng đất

• Theo Luật đất đai hiện hành, người nắm quyền sử dụng đất sẽ được bồi thường thích đáng khi Nhà nước có chính sách thu hồi, giải toả đất đai
• Quyền khiếu nại, khởi kiện hoặc tố cáo những cá nhân, tổ chức vi phạm quyền sử dụng đất hoặc những vi phạm trong Luật đất đai đã ban hành

3 nguyên tắc quan trọng khi sử dụng đất đai

Việc nắm quyền sử dụng đất theo đúng quy định của Luật đất đai cũng đòi hỏi người nắm quyền phải tuân thủ theo nguyên tắc trong việc sử dụng mảnh đất này. Cụ thể đó là:

• Thực hiện đúng quy hoạch, kế hoạch và mục đích đã được xác định khi nhận quyền sử dụng đất

• Tuân thủ nguyên tắc tiết kiệm, sử dụng có hiệu quả, tuyệt đối bảo vệ môi trường và tôn trọng lợi ích của người sử dụng đất xung quanh

• Người sử dụng đất có quyền và trách nhiệm tuân thủ các điều luật đất đai trong thời gian nắm quyền

Sau những chia sẻ một cách tổng hợp và nêu trọng tâm trong Luật đất đai mới nhất, hy vọng người nắm quyền sử dụng đất đã hiểu và xác định rõ quyền cũng như nghĩa vụ của bản thân. Đừng quên tiếp tục theo dõi các tin tức mới về Luật đất đai được cập nhật trên kênh thông tin chính thức của Luật Nam Vương nhé.