Trong Luật đất đai số 45/2013/QH13 có quy định rất rõ ràng về quyền sử dụng đất. Tính đến thời điểm năm 2020 thì đây là Bộ luật mới nhất liên quan đến các quyền lợi chung của người sử dụng đất trên lãnh thổ Việt Nam. Có thể nói, là công dân Việt Nam và đang sinh sống trên đất Việt thì nhất định bạn không nên bỏ qua những thông tin sau đây đâu đấy.
Trước khi xác định quyền sử dụng đất theo Bộ Luật đất đai Việt Nam, ta cần biết rõ về đối tượng nắm quyền, có trách nhiệm và nghĩa vụ đối với mảnh đất đó. Đối tượng nắm quyền sử dụng đất sẽ là người trực tiếp hưởng các lợi ích phát sinh từ mảnh đất. Đồng thời đây cũng là người chịu trách nhiệm trước pháp luật khi có vấn đề liên quan đến tranh chấp hoặc vi phạm. Đó là:
Các tổ chức trong nước như: cơ quan, đoàn thể nhà nước, tổ chức chính trị, kinh tế, xã hội
Hộ gia đình hoặc cá nhân
Cộng đồng người Việt Nam sinh sống trên cùng địa bàn hoặc có cùng phong tục tập quán hoặc chung một dòng họ
Cơ sở tôn giáo
Tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao: Lưu ý các tổ chức này phải được Chính phủ Việt Nam thừa nhận
Người Việt Nam định cư ở nước ngoài vẫn có quyền sở hữu đất đai trong nước nhưng cần đảm bảo tuân thủ quy định về quốc tịch
Doanh nghiệp được đầu tư vốn bởi nhà đầu tư nước ngoài
Sau khi đã xác định rõ đối tượng có đủ điều kiện để nắm quyền sử dụng đất, đây chính là phần nội dung quan trọng nhất. Về quy định cụ thể của Luật đất đai, Nam Vương sẽ tư vấn cặn kẽ và giải đáp các vấn đề, thắc mắc trong từng tình huống khi khách hàng liên hệ trực tiếp với chúng tôi. Nhưng trước hết hãy xem ngay những quy định chung trong Luật đất đai đối với quyền sử dụng đất hợp pháp:
Người có quyền sử dụng đất sẽ được cấp giấy chứng nhận kèm theo giấy chứng nhận nhà ở hoặc các tài sản gắn liền với đất
Thành quả lao động và lợi ích đầu tư trên đất đai do người sở hữu quyền sử dụng đất thụ hưởng
Các công trình của Nhà nước trong việc bảo vệ, cải tạo đất nông nghiệp mang lại lợi ích cho người nắm quyền sử dụng đất
Nhà nước có trách nhiệm hướng dẫn, giúp đỡ bồi dưỡng hoặc cải tạo đất nông nghiệp
Khi người khác xâm phạm quyền và lợi ích hợp pháp của người nắm quyền sử dụng đất thì Đại diện Nhà nước có trách nhiệm đứng ra bảo vệ người có quyền sử dụng đất
Việc nắm quyền sử dụng đất theo đúng quy định của Luật đất đai cũng đòi hỏi người nắm quyền phải tuân thủ theo nguyên tắc trong việc sử dụng mảnh đất này. Cụ thể đó là:
Thực hiện đúng quy hoạch, kế hoạch và mục đích đã được xác định khi nhận quyền sử dụng đất
Tuân thủ nguyên tắc tiết kiệm, sử dụng có hiệu quả, tuyệt đối bảo vệ môi trường và tôn trọng lợi ích của người sử dụng đất xung quanh
Người sử dụng đất có quyền và trách nhiệm tuân thủ các điều luật đất đai trong thời gian nắm quyền
Sau những chia sẻ một cách tổng hợp và nêu trọng tâm trong Luật đất đai mới nhất, hy vọng người nắm quyền sử dụng đất đã hiểu và xác định rõ quyền cũng như nghĩa vụ của bản thân. Đừng quên tiếp tục theo dõi các tin tức mới về Luật đất đai được cập nhật trên kênh thông tin chính thức của Luật Nam Vương nhé.
Ý kiến bạn đọc
Những tin mới hơn
Những tin cũ hơn